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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 109.000 € (cod.64ff9631)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Robino nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Aurelio Robino) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone
All'inizio di Via Robino, in una zona comodissima a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento ordinato, situato in uno stabile dotato di doppio accesso: sia direttamente dalla strada principale, sia dal parcheggio condominiale privato con sbarra, una vera comodità per chi cerca praticità. Lo stabile è dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno, dispensa e un ampio balcone vivibile, perfetto per pranzi all'aperto o per rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ordine, in discrete condizioni interne. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, una soluzione confortevole, con spese condominiali di circa €170 180 euro al mese. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e in una posizione davvero strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
