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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 349.000 € (cod.64fe661d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Goffredo Villa nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Piazza Goffredo Villa) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile edificio storico
PIAZZA VILLA proponiamo signorili mq 150 composti da ampio ingresso con finestra, grande soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto (2 matrimoniali, 2 medie), doppi servizi, tre BALCONI. Internamente presenta delle belle finiture d'epoca come i soffitti con stucchi originali, pavimenti in pregiato parquet ed è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e aria condizionata. Situato al terzo piano di un prestigioso palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria, l'immobile gode di una buona esposizione soleggiata e silenziosa. Posizione strategica e riservata, comodissima a mezzi, servizi, scuole, a pochissimi passi dalla Spianata -rif. 19
