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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 79.000 € (cod.64fe1536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore
VICO DEL DUCA - a pochi metri da via Garibaldi, in un caratteristico palazzo del Centro Storico di Genova con facciate ordinate, vendiamo appartamento in ottimo stato posto al 6° piano senza ascensore. Internamente è composto da ingresso alla genovese in soggiorno con zona pranzo (che con un divano-letto potrebbe accogliere gli ospiti in modo confortevole), cucinino, camera da letto con armadio a muro e bagno. Riscaldamento e cucina elettrici, con possibilità di ripristinare il gas. Interessantissima occasione anche per la messa a reddito. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
