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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 86.000 € (cod.64fe13bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 86.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1303 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.345 €/m²) e per pentavani (da 1.145 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Aurelia) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore
Home Love Genova presenta "La storia da raccontare". A Genova nel quartiere di San Fruttuoso, in Via Aureliano Galeazzo, una traversa di via Donghi / via Berghini, vendiamo un soleggiato e luminoso appartamento di 5 vani, posto in uno stabile moderno con ascensore. E' da rivedere internamente. E' composto da: ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da una sala tinello con cucinino, da cui si accede ad una balconata vivibile, una spaziosa camera matrimoniale, un servizio ed un ripostiglio. Il palazzo è in buone condizioni. L’esposizione a sud-est regala luce naturale durante tutto il giorno, e rende l’ambiente arioso e piacevole. Riscaldamento centralizzato. Basse spese di gestione. La via è riservata e tranquilla ed è adibita a parcheggi privati per auto e moto. CL: G
