Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 72.000 € (cod.64fdfd49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 72.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Giglio nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.890 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via del Giglio) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Nel cuore del vivace quartiere di Marassi, a Genova, proponiamo un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano basso di un edificio storico del 1930, l'immobile si estende su una superficie di 56 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da tre locali: una luminosa camera da letto, un soggiorno versatile che può essere adattato a diverse esigenze e una cucina abitabile. Il bagno, di dimensioni comode, completa la proprietà. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel cuore di Genova. Non esitate a contattarci per una visita gratuita, per una consulenza creditizia o per una valutazione del tuo immobile: gratuita e senza impegno
