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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 390.000 € (cod.64fdfd1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Narcisi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con riscaldamento autonomo con garage
Ti senti stretto nei soliti appartamenti senza sfogo esterno, con poca luce e zero privacy? Vivi in città ma sogni uno spazio aperto tutto tuo dove respirare, rilassarti e goderti una vista mozzafiato? Immagina di rientrare a casa dopo una giornata di lavoro... e trovarti in un piccolo ambiente soffocante, senza luce né panorama. Niente cene all’aperto, niente spazio per i tuoi figli o per i tuoi animali domestici. E il parcheggio? Un’impresa ogni sera. A Quarto Alta ti aspetta una rara opportunità: un appartamento luminoso, panoramico e con oltre 100 mq di terrazzo al piano, dove vivere davvero gli spazi dentro e fuori casa. In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 116 mq così composto: Interni: Ingresso su ampio soggiorno doppio con zona cottura Tre camere da letto Due bagni Ampio poggiolo vista mare Cantina Esterni e plus: Terrazzo vivibile di oltre 100 mq Due box auto pertinenziali collegati direttamente da ascensore condominiale Allarme volumetrico Riscaldamento autonomo a gas Anno costruzione: 1994 – Zona Quarto Alta – Genova Vivi nella quiete di un quartiere collinare residenziale, ben collegato, immerso nel verde, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. Prezzo: € 390.000 INCLUSI: Cantina + Due Box Auto
