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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 298.000 € (cod.64fde411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RAVIOLO DI RAVIOLO AURELIO) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.440 €/m²) e per attici (da 900 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAVIOLO DI RAVIOLO AURELIO
VIA G.GIOVANETTI,30/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Via Cantore vendiamo splendido attico di 135 mq con terrazzo al piano fronte mare di 100 mq. L'appartamento è composto da un ingresso in zona giorno con salone doppio adiacente alla cucina dalla qual
