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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 185.000 € (cod.64fd5f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.755 €/m²) e per attici (da 1.070 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con garage
In Via Antonio Negro 29, all’interno di uno stabile in buone condizioni dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al quinto ed ultimo piano. Una posizione privilegiata che garantisce tranquillità, privacy e una vista aperta, lontana dai rumori della strada. L’ingresso si apre su un ambiente arredabile, perfetto per creare un’accogliente zona di benvenuto. Da qui si accede a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, e a una cucina abitabile comoda e funzionale, adatta alla vita quotidiana di una famiglia. La zona notte si compone di tre camere da letto ben distribuite e di un bagno finestrato con vasca, in buone condizioni. I tre balconi offrono luminosità e un ottimo spazio esterno per godersi il panorama. Un valore aggiunto importante è rappresentato dal posto auto coperto di proprietà, che garantisce praticità e sicurezza, oltre alla possibilità di usufruire di un ulteriore posto auto condominiale. A completare la proprietà, una cantina nel sottotetto del palazzo, utile come spazio di deposito. L’appartamento, grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comodità, funzionalità e un contesto residenziale ben servito. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet
