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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 110.000 € (cod.64fcf4dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Sestri Ponente – Appartamento luminoso con box e splendida in Via Domenico Oliva In una tranquilla zona residenziale di Sestri Ponente, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 94 mq, situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si distingue per la sua esposizione favorevole e per la splendida vista aperta sulla storica Chiesa di San Giovanni Battista, visibile dal balcone. L'appartamento è composto da: • due camere da letto • ampio soggiorno luminoso • spaziosa cucina abitabile • bagno • comoda dispensa • cantina Possibilità di realizzare una terza camera da letto. Possibilità acquisto box. Soluzione ideale per chi cerca la comodità dei servizi del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale
