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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 145.000 € (cod.64fce2e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BISCIONE TU.B (V.LORIA - V.FEA)) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile
Siamo lieti di proporre in vendita questo splendido appartamento di 90mq. L' immobile è situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni e servito da ascensore. Internamente si presenta in ottime condizioni e offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e silenziosa. Gli spazi interni sono suddivisi in: -Ingresso -2 Camere matrimoniale -Ampio Soggiorno -Cucina abitabile -Bagno -Balcone con doppio accesso (dalla cucina e dal soggiorno) Completa la proprietà posto auto ad uso esclusivo Le spese di gestione sono circa 120€ mensili ed il riscaldamento è centralizzato. Rendita catastale: 923,17
