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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 89.000 € (cod.64fccafa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Cordasco) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.555 €/m²) e per attici (da 1.135 €/m² a 2.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Vesuvio) è pari a
1.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Cordasco
Via Bologna 45/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
Oregina (Via Vesuvio), nella parte alta della via, in contesto silenzioso, tranquillo e nel verde, proponiamo in vendita panoramicissimo appartamento di mq 85 posto al quarto ultimo piano di uno stabile senza ascensore, con parti comuni in ordine. I vani 6 sono composti da un ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con vasca ed una comoda dispensa
