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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 88.000 € (cod.64fcabc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Caveri nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.345 €/m²) e per pentavani (da 750 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Caveri) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Sampierdarena centralissimo 5 vani 78 ordinatissimo con balcone composto da : ingresso, 2 camere da letto di cui, una camera matrimoniale e una sigola, cucina con tinello possibilità open space e bagno. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha coinvolto il riscaldamento caldaia a condensazione, l'impianto idraulico ed elettrico, il bagno ideale per giovane coppia essendo lo stabile ordinato privo di ascensore ma l'ottima posizione e la mancanza di spese straordinarie rimane un ottima opportunità anche per chi volesse accedere a un piccolo mutuo-finanziamento. Prezzo 88.000,00 Disponibile per Novembre. Per ulteriori informazioni contattare Goa immobiliare tel. 010591323 www.goaimmobiliare.it - - anno
