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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 315.000 € (cod.64fca752)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Inferiore di Pellicceria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.310 €/m²) e per pentavani (da 1.360 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Inferiore di Pellicceria) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARASSI-QUEZZI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Piazzetta Inferiore Di Pellicceria. Nel cuore del centro storico, in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 164 mq situato al terzo piano di un palazzo d'epoca completamente ristrutturato e vincolato dalle Belle Arti. Uno degli elementi che caratterizzano questa proprietà è la notevole luminosità, garantita dalle ampie finestre e dall'ottima esposizione
