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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 449.000 € (cod.64feb3b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brigata Liguria nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da Tema Immobiliare) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tema Immobiliare
Via Finocchiaro Aprile 20 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Brigata Liguria, a pochi passi da piazza della Vittoria, vicino alla stazione Brignole e a via XX Settembre, in zona pianeggiante, in prestigioso palazzo con portineria, proponiamo un appartamento di 175 mq posto al terzo piano con ascensore. Internamente l’appartamento è composto da ingresso con piccolo ripostiglio, triplo soggiorno con ampia zona pranzo, cucina abitabile con zona pranzo finestrata, 2 camere da letto entrambi matrimoniali, due bagni, balcone, dispensa e una cantina ai piani fondi con altezza interna di 2,50 mt. Possibilità di ottenere una terza camera da letto. Porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento e acqua calda autonomi. Per maggiori informazioni chiamaci o scrivici una mail. Desideri vivere in spazi diversi, ma non conosci il reale valore della tua casa? Lasciati consigliare da un architetto come agente immobiliare. Noi di Tema Immobiliare siamo un team composto da architetti, tecnici e interior designer. Possiamo assisterti con competenze specifiche in ogni fase della compravendita, dell’arredo e dell’eventuale ristrutturazione. Chiamaci per poter valutare gratuitamente il tuo appartamento, un architetto come agente immobiliare può fare la differenza. La nostra Agenzia è iscritta alla Federazione Agenti Immobiliari Professionali al numero 32085
