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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 95.000 € (cod.64faed1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casata Centuriona nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da RT IMMOBILIARE) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Casata Centuriona) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Via Casata Centuriona - A pochi passi da Corso A. De Stefanis, in zona comoda a mezzi e servizi, disponiamo di un appartamento con luminosa esposizione angolare a sue/est, caratterizzato da un'ampia metratura. Dall'ingresso si accede subito alla spaziosa sala e ad una grande camera matrimoniale; un disimpegno ci accompagna poi alla grande cucina, alla camera singola, al bagno e alla dispensa. Internamente troviamo il bagno e la cucina ristrutturati, le porte sostituite con nuove più moderne, i pavimenti in graniglia alla genovese. Gli infissi sono in alluminio anodizzato e le tapparelle in legno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contatori di calore
