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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 1.250.000 € (cod.64faa4c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giordano Bruno nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Giordano Bruno) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto con giardino con garage senza ascensore
ALBARO VIA GIORDANO BRUNO proponiamo IN ESCLUSIVA splendidi mq 240 (cat A/2), situati in contesto esclusivo immerso in un meraviglioso parco. Con doppi ingressi, questo immobile offre un salone doppio luminoso e una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia. Le quattro camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i tripli servizi assicurano comodità per tutti. Il grandissimo giardino, in parte terrazzato ed in parte piantumato, è l'ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Le eleganti rifiniture interne, con pavimenti in pregiato parquet e marmo nero, creano un'atmosfera raffinata e accogliente, i serramenti a taglio termico di ultima generazione e l'aria condizionata garantiscono il massimo del comfort durante tutto l'anno. Completa l'offerta un posto auto coperto. La posizione è eccezionale, a pochi minuti da Corso Italia, e il contesto è dotato di parcheggi interni. Questo appartamento è adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato e all'ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e affascinante - rif STE e 8
