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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 248.000 € (cod.64fa6f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giardino Fiorito nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Piazzale Giardino Fiorito) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Presti Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino
Genova - Pegli (Piazzale Giardino Fiorito). Vendesi incantevole appartamento con una splendida vista panoramica che arriva fino al mare e una spaziosa loggia vivibile, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, offrendo molto spazio per vivere comodamente. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ben curato, silenzioso e luminoso, è posto al quinto piano servito da ascensore ed è composto da un ampio ingresso, una sala, una cucina abitabile, 2 camere da letto ( 1 camera matrimoniale e 1 camera singola), un ripostiglio, un bagno con doccia e finestra e l'opportunità di ricavare un secondo bagno. È presente l'impianto autonomo di condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di termovalvole. La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud-est-ovest. La zona circostante è ricca di servizi essenziali: supermercati, farmacie, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi e a pochi passi fermata dell'autobus, con frequenza del servizio ogni 10 minuti. Facilità di posteggio nell'area condominiale. Certificazione energetica Classe: C; www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; ISCRIZIONE REA GE- 514379
