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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 59.000 € (cod.64fa3dc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA - LOC.S.CARLO DI CESE - LOC.CARPENARA - V.CASS...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.480 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli) è pari a
2.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Pegli - Un Rifugio Tranquillo a Due Passi dal Centro** Scopri questo affascinante appartamento situato in una zona appartata, a soli 2 km dal vivace centro di Pegli. Con una superficie commerciale di 47 m², questo immobile al piano terra è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, in buone condizioni e con un'ottima esposizione a sud-est, offre un salotto accogliente con tinello e cucina, ideale per momenti di convivialità. La camera padronale garantisce un riposo sereno, mentre il bagno con doccia è funzionale e ben progettato. Non dimenticare il terrazzo, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, la presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Con riscaldamento autonomo, questo appartamento è una scelta ecologica e conveniente. Non ci sono spese ordinarie, rendendo questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
