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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 230.000 € (cod.64f9aa66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Felice nella zona OMI D08, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PROMOCASA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARTAGENOVA - VALLE GEIRATO AAB.M (V.GEIRATO - V.RIOMAGGIORE - V.S.FELICE)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via San Felice) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con garage
MOLASSANA - Potrai vedere mille case in vendita ma poche rimangono impresse nella mente di una persona come questa!!! Le soluzioni per rendere la vita più rilassante le trovi concentrate qui. La distribuizione degli spazi e la vivibilità di questa casa sono invidiabili. Entrando ti rendi subito conto che le finiture come il parquet e l'illuminazione sono fuori dalla norma. Il grande soggiorno appena entri ti accoglie innondato di sole e la cucina adiacente, separata ma unita da una doppia scrigno è pratica e comoda. Ripostiglio e locale guardaroba sono comodissimi per la famiglia e gli ospiti. A sinistra entri poi nella zona notte con 2 bagni completi di cui uno con doccia in cristallo a raso e uno con vasca idromassaggio, grande camera matrimoniale e ampia camera per i ragazzi con la propria cabina armadio. Il lungissimo poggiolo fronte vallata è immerso nel sole da mattina a sera infatti le grandi tende da sole sono automatiche elettriche con anemometro per i più sbadati. Doppio impianto di illuminazione, aria condizionata e avvolgibili elettrici (singoli e/o centralizzati) rendono la vita in casa veramente comoda. Ma il parcheggio?... Tranquilli, 2 posti auto di proprietà e la cantina completano la proprietà per i più esigenti
