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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 175.000 € (cod.64f9860e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Segneri nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Immobiliare Marchelli) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI TU.M. (V.BUFFA - V.VENTIMIGLIA - V.PIETRA LIGURE)) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Paolo Segneri) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Voltri comodissimo al centro e a pochi passi dalla stazione appartamento, in stabile ristrutturato e provvisto di ascensore, composto da ingresso alla genovese in zona giorno - cucina - 3 camere - bagno. Gli ambienti sono tutti molto spaziosi, pavimenti in graniglia con decori in ogni stanza e stucchi sui soffitti, l'impianto di riscaldamento è autonomo. Il piano alto offre vista aperta da mare a monti e grande luminosit
