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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 350.000 € (cod.64f97d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURTA AAB.A. (V.MAZZINI - V.DOGE DI MURTA)) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigano&Zunino immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con giardino edificio storico con caminetto
In fascinosa villa d'epoca restaurata accessibile tramite strada privata con viale d'accesso a bellissimo contesto comune, proponiamo grande appartamento ristrutturato di 224 mq diviso in ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con caminetto funzionante, cucina abitabile, tre camere letto di cui una matrimoniale, una media e una singola, due bagni completi e ripostiglio. Completa la proprietà un grande giardino direttamente accessibile e un'ampissima cantina/taverna di circa 40 mq. E' compreso nel prezzo un posto auto. La richiesta per questa splendida proposta è di 350.000 euro. Per ulteriori informazioni e visite potete contattarci ai numeri: 010.5959866 347.5376727 Rigano & Zunino Immobiliare Snc
