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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 255.000 € (cod.64f94a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
PIAZZA FOSSATELLO, cuore del centro storico, in edificio moderno dotato di ascensore, appartamento piano alto mq 106, ottimamente distribuiti, in discrete condizioni interne, composto da ampio ingresso, due ampie camere, soggiorno, enorme cucina, bagno e ripostiglio, riscaldamento centralizzato, aria condizionata con pompe di calore in una camera e cucina. Sono stati rifatti porta blindata, infissi doppio vetro-pvc, climatizzatori, bagno, porte con vetri molati, riduttore corrente elettrica per risparmio energetico. Esposizione in vicolo laterale. Struttura dell'immobile in cemento armato, adatto a differente distribuzione degli spazi, facile realizzazione open-space d'ingresso, facile realizzazione B&B. Interessante opportunità in turistica e fortemente richiesta. GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398
