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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 115.000 € (cod.64f945fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Piacenza) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARASSI CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita Appartamento spazioso e luminoso di 7 vani, situato ad un piano alto di uno stabile in buone condizioni, con facciate e tetto a posto. La posizione è estremamente comoda, a due passi da tutti i servizi e negozi di ogni genere. L'appartamento si presenta ordinato, con: - Pavimenti in palladiana chiara per un tocco di eleganza - Bagno rifatto da qualche anno con pavimentazione in ceramica - Infissi in alluminio - Porte interne in legno - Esposizione tripla per una luminosità naturale ottimale per tutta la giornata Una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che abbiano intenzione di allargare il nucleo, grazie alla sua spaziosità e distribuzione funzionale degli ambienti. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: AG DIANA IMMOBILIARE C.SO A. DE STEFANIS 3 ROSSO TEL. 010 87 68 01 - 392 95 80 814 WWW.DIANAIMMOBILIARE.COM
