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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.64e0be35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTORELLO S.A.S. DI FEDERICO GROSSO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
Esclusivo Appartamento nel Cuore del Centro Storico di Genova Un gioiello senza tempo nel prestigioso Palazzo dei Rolli Scopri un appartamento unico situato in Piazza Posta Vecchia, nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova. Inserito in un palazzo cinquecentesco protetto dall’Istituto delle Belle Arti, questo immobile al piano nobile unisce l’eleganza della storia al comfort moderno, perfetto sia come residenza principale che come investimento ad alto rendimento. L’appartamento, finemente ristrutturato, vanta un ampio salone a volta unica di circa 80 mq con soffitti alti 6 metri, illuminato da magnifiche finestre affacciate sulla pittoresca piazza. Un soppalco ospita due eleganti camere da letto, rendendo questa proprietà ideale per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile di prestigio. Dettagli dell’Immobile Composizione: Ingresso, cucina a vista su salone a volta unica di 80 mq, soppalco con due camere da letto, bagno moderno. Superficie: Circa 130 mq. Condizioni: Completamente ristrutturato con finiture di pregio, pronto per essere abitato. Finiture: Soffitti alti 6 metri, finestre con vista su Piazza Posta Vecchia, dettagli architettonici storici. Riscaldamento: Autonomo, con possibilità di aria condizionata caldo/freddo. Spese condominiali: Basse, grazie alla gestione efficiente del palazzo storico. Agevolazioni: Benefici fiscali grazie al vincolo storico-artistico. Perché Sceglierlo? Fascino storico: Vivi in un palazzo dei Rolli, patrimonio UNESCO, con dettagli architettonici unici. Posizione strategica: A pochi passi da Piazza Matteotti, Palazzo Ducale e l’Acquario di Genova, con la metro San Giorgio a 3 minuti. Investimento redditizio: Ideale per affitti turistici o a lungo termine grazie alla forte domanda nella zona. Comfort moderni: Ristrutturazione di alta qualità con finiture eleganti e funzionalità moderne. Gestione economica: Spese condominiali contenute e vantaggi fiscali per il vincolo storico. Posizione Situato in Piazza Posta Vecchia, nel cuore del Centro Storico d[…]
