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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 150.000 € (cod.64f7ff11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.745 €/m²) e per pentavani (da 995 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
sestri ponente- via san tomaso d'Acquino, in una bellissima zona e in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq completamente ristrutturato con balconi. L'immobile è composto da un ingresso, tre camere da letto di cui due mat […]
