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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 89.000 € (cod.64f7d930)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Isidoro Pestarino nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Piazzale Isidoro Pestarino) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SAN TEODORO – PIAZZALE ISIDORO PESTARINO Nel cuore del quartiere, proponiamo un accogliente appartamento di 79 mq, posto al terzo piano con ascensore, all'interno di uno stabile in ottime condizioni. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con un classico ingresso alla genovese, due camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e un comodo soppalco ideale per il deposito. È dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, videocitofono, fibra ottica e riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono contenute. Sebbene non abbia balcone, l'appartamento è luminoso e silenzioso, perfetto per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata. La zona è ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali, con tutto ciò che serve a portata di mano.Un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento pronto da abitare immediatamente. È possibile visitare l'appartamento in anteprima tramite Virtual Tour, per scoprirlo comodamente da casa, basta copiare il link: https://my.matterport.com/show/?m=UDsPEsf7uMm COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
