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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 70.000 € (cod.64f7d482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Domenicani nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 1.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via dei Domenicani) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
Cornigliano - Via dei Domenicani luminoso appartamento posizionato al 3° piano senza ascensore. Internamente l'immobile è così suddiviso: ingresso in sala, spaziosa cucina, due camere da letto e bagno. Le finestre sono in PVC con doppio vetro e l'impianto elettrico è sfilabile. Posizione centrale comoda a mezzi e servizi. Termo-autonomo con basse spese di gestione. La nostra agenzia è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite
