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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 295.000 € (cod.64f7ae3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romana della Castagna nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.250 €/m²) e per pentavani (da 2.300 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Romana della Castagna) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foce srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
Quarto dei Mille, Via Romana della Castagna, nel tratto più vicino a Corso Europa, proponiamo comodo e silenzioso appartamento di 7.5 vani per 125 mq commerciali con loggia verandata, così composto; ingresso in ampio soggiorno, che insieme alla sala da pranzo formano un unico ambiente, cucina abitabile dalla quale si può accedere ad una splendida loggia verandata che dona luminosità durante tutto il giorno, tre camere di cui una matrimoniale molto spaziosa con armadio a muro, un'altra camera matrimoniale ed una singola, doppi servizi, un piccolo ripostiglio ed una grande dispensa. POSSIBILITA' DI AQUISTARE UN BOX A PARTE A DUE PASSI DAL CONDOMINIO Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, servito da svariati servizi, mezzi e attività commerciali, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille e dall'ingresso del casello autostradale Genova Nervi, non lontano dal centro città e dal mare. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione: Sud-Est-Nord. Riscaldamento autonomo. Impianto di allarme e di aria condizionata. DEVI VENDERE O AFFITTARE UN TUO IMMOBILE E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO? PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO CONTATTACI AL 3497788907 OPPURE ALLO 0105701906
