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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 45.000 € (cod.64f764d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paglia nella zona OMI D43, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.292 €/m² e 1.457 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Paglia) è pari a 1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA))
Indirizzo:
Via Paglia, Sestri Ponente
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA AFFILIATO CORNIGLIANO

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura

EPgl,nren: 166,82 kWh/m² - Vico Scorciatoio (traversa di via Paglia): In storica palazzina del 1800, proponiamo in vendita vani cinque posti al penultimo piano dello stabile. L'immobile si compone di ingresso, cucina con angolo cottura, due camere e bagno. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e porta blindata. L'immobile è attualmente locato con contratto agevolato prima casa con rendita annuale di euro 5.640,00 oltre spese condominiali. Ottimo investimento

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