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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 95.000 € (cod.64f698f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Venezia) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con possibilità di mutuo
Via Venezia appartamento 90 mq catastali e 50 mq di giardiano piastrellato ideale per gli amanti degli animali e chi piace dedicarsi al giardinaggio e uno spazio da condividere con parenti e amici. La posizione è centrale e con due fermate del bus si raggiunge facilmente la metropolitana e il centro città. Inoltre l'appartamento risulta molto silenzioso, è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2018 che ha coinvolto impianto elettrico e idraulico, il riscaldamneto autonomo, permette di essere completamente liberi di regolare la temperatura interna che già e molto confortevole d'estate e caldo di inverno, i pavimenti in ceramica chiara, riscaldamento autonomo caldaia nuova, infissi alluminio bianchi. L'appartamento è distribuito con sogggiorno d'ingresso, camera singola, camera matrimoniale (possibilità di creare la terza camera) bagno appena rifatto con ampio box doccia in cristallo, ampio giardino al piano di 50 mq. Il prezzo richiesto è molto interessante di euro 95.000,00 facilmente mutuabile. Per maggiori informazioni e visite contattare Goa immobiliare via Santi Giacomo e Filippo 24r (Corvetto) tel. 010591323 www.goaimmobiliare.it
