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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 93.000 € (cod.64f693e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.755 €/m²) e per pentavani (da 990 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione
Sestri Ponente - Via Sant'Alberto 11B, parte iniziale, in contesto residenziale privato proponiamo appartamento di 5 vani, ampi e soleggiati; quinto piano con ascensore, internamente composto da: ingresso, sala/camera, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno, dispensa e balconata con esposizione sud, vista panoramica. Gli interni sono in buono stato e non sono necessari lavori di ristrutturazione imminenti, è dotato di finestre in alluminio, porta blindata, porte interne in noce, bagno e cucina in ottimo stato di manutenzione, impianto elettrico sfilabile. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Il tetto e le facciate sono in perfetto stato e non sono previsti lavori di ristrutturazione. Compreso nel prezzo POSTO AUTO DI PERTINEZA scoperto all'interno della strada privata con cancello automatico. Posizione tranquilla e riservata. Richiesta € 93.000 trattabili
