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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 315.000 € (cod.64f68c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.071 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona DiNegro (da 935 €/m² a 1.810 €/m²) e per attici in zona DiNegro (da 965 €/m² a 1.945 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS
VIA BOLOGNA,94B/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Granarolo residenziale proponiamo meraviglioso attico mansardato con favolosa vista mare città . L' immobile ha un 'importante metratura , mq 138 , un' ottima esposizione a sud , est ed ovest ed ha f
