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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 215.000 € (cod.64f61bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bassano nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.480 €/m²) e per loft (da 1.245 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi Via Bassano) è pari a
1.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Appartamento di design a Castelletto Proponiamo in vendita meraviglioso appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. Ci troviamo in via Bassano, via situata tra il quartiere di Castelletto e l'inizio di Oregina. L'immobile si trova al primo piano alto con ascensore e gode di una doppia esposizione. La ristrutturazione dell'appartamento è stata seguita da un architetto che lo ha rinnovato in ogni sua parte, con suddivisione degli spazi e finezze estetiche curate in ogni singolo dettaglio. La ristrutturazione totale prevede la posa di grès porcellanato effetto legno di prima scelta , doppia carta da parati di altissima qualità ed eleganza, luci led di ultima generazione con lampadari di design, finestre e persiane nuove; Gli impianti vengono consegnati a norma e certificati, studiati e posizionati per il massimo comfort. Internamente gli spazi sono suddivisi in: - Ingresso con ampio ripostiglio - Soggiorno e cucina in open space con doppia finestra e porta finestra (con accesso al balconcino) - 1 Camera da letto padronale - 2 Ampie camere da letto - 2 Bagni (uno con angolo lavanderia) Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione ammontano a circa 100€ al mese Rapporto qualità prezzo unico in zona: 1.800,00€ a mq per un'appartamento ristrutturato e mai abitato e con queste caratteristiche è un vero affare! Non farti scappare la possibilità di distinguerti dal resto della zona
