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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 100.000 € (cod.64f54de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Manin nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
VENDITA DIRETTA SENZA COSTI AGGIUNTIVI: L’immobile si trova in un contesto tranquillo a soli 5 minuti a piedi da Piazza Manin e alle attività commerciali. Situato al terzo piano con ascensore, l’appartamento estremamente luminoso è da ristrutturare e offre un ampio ingresso, tre camere, cucina e bagno. Nel 2024 sono stati eseguiti nell’edificio lavori di impermeabilizzazione di una porzione di tetto, adeguamento impianto di ascensore e sistemazione dell’atrio scale L’immobile è ubicato nel Municipio IV- Media Val Bisagno. Comprando con noi di S.P.Im., società del Comune di Genova, la vendita è diretta e senza costi aggiuntivi. Potrai così risparmiare per realizzare la casa dei tuoi sogni
