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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 390.000 € (cod.64f53695)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oberto Cancelliere nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Oberto Cancelliere) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo edificio storico
Goa Immobiliare vende in zona Castelletto in palazzo d'epoca meraviglioso ed ampio appartamento posto al secondo piano fuori terra con parziale vista mare. L'appartamento si presenta in buone condizioni e gli ambienti molto ampi lo rendono piacevole e confortevole. Si compone da ingresso in grande doppio salone, cucina abitabile arredata con bellissimo frigorifero smeg, tre camere da letto di ampia metratura, una stanza adibita a grande libreria, cabina armadi, due bagni, dispensa / sgabuzzino, porta blindata, doppi vetri negli infissi, tutti i vani sono molto luminosi grazie all'esposizione sud est dell'immobile ,riscaldamento autonomo. Due grandi e piacevoli balconi, cantina e a parte un box auto di 15 mq ( richiesta 80.000,00 ). Le facciate e il tetto sono appena state rifatte. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita in loco telefonare allo 010591323 oppure al cell. 3397160507 ci potete trovare in via santi giacomo e filippo civ. 24 r, siamo a disposizione per eventuali valutazioni gratuite sui vostri immobili. - - anno
