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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 260.000 € (cod.64f50974)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da Francesca Fava Iad-Italia) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3376 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.635 €/m²) e per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto
Corso Europa in contesto privato, comodo mezzi e servizi accesso alla via privata tramite sbarra Appartamento ristrutturato mq. 75 piano primo, vani 5 bicamere, ingresso,zona living sala con accesso direttoal terrazzo, zona cottura a vista, 02 camere da letto di cui una con affaccio ed accesso al terrazzo, bagno con box doccia effetto mosaico di Albissola, posto auto condominiale e cantina. Questo gradevole appartamento, è pronto d'abitare, ed è pregevolmente ristrutturato, pavimento in gress porcellanato effetto parquet, impianti di nuova generazione, porta blindata, serramenti interni in pvc doppio vetro con vasistas, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata. Questa irresistibile proprietà è cosi distribuita, tutta in linea con affaccio esterno ( no cavedio) 01 ingresso, 01 camera singola con accesso all' ampio terrazzo, 01 bagno accessoriato di box doccia, una zona living completa di zona pranzo e zona salotto con accesso diretto al terrazzo, una seconda camera matrimoniale, una dispensa oltre il posto auto scoperto e la cantina. Le spese per la gestione dell' amministrazione ordinaria ammontano ad euro 120,00 mensili comprensive di acqua e riscaldamento centralizzato, (termosifoni con contabilizzatori). Contesto riservato, comodo a tutti i servizi, ben collegato al centro della città, ed all' accesso dell' autostrada di Genova Nervi ed adiacente all' Ospedale Gaslini circa 500 mt. e sovrestante e limitrofe alla zona mare di Sturla che dista circa 1.200 mt. passeggiata mare con spiaggia di libero accesso oltre bagni privati a pagamento. Amanti terrazzo! Confort riservatezza e spazi moderni. La casa ideale per trascorrere liete giornate nella privacy. Una casa giovane e funzionale. Ottimo investimento anche per reddito b&b Per info Iad Immobiliare
