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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 158.000 € (cod.64f4fab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Torrazza nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via della Torrazza) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con garage
Appartamento in vendita a Genova Pra 75 mq. ristrutturati con 2 balconi, ascensore. In via della Torrazza, nel quartiere di Genova Pra, proponiamo in vendita un appartamento perfettamente ristrutturato, attualmente utilizzato come B&B, ideale sia come abitazione principale sia come investimento già pronto da mettere a reddito. L'immobile si trova in condominio ordinato con ascensore e dispone di posti auto condominiali esterni non assegnati oltre alla possibilità di posto auto in autorimessa a soli 50 EURO mensili. Gli interni, curati con gusto e materiali di qualità, si sviluppano su 75mq. e comprendono un ingresso accogliente, due camere da letto (una delle quali puó essere trasformata in sala), una cucina abitabile ampia, bagno, dispensa e due balconi vivibili. Tutti gli impianti sono certificati, la casa è dotata di aria condizionata, porte in legno, infissi in ottimo stato e riscaldamento centralizzato con termo valvole. La proprietà è pronta per essere abitata e puó essere acquistata completamente arredata. Un appartamento completo, luminoso e funzionale, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, perfetto per chi cerca una casa chiavi in mano o un investimento di qualità a Genova Pra. Erremedia La tua casa è Genova. Chiama lo 010 6443000 o scrivi a info@erremediagenova.it per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. Ti aspettiamo! CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
