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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 460.000 € (cod.64f4a63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quarto nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Quarto) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con garage
BORTOLAI.IT vende, affitta e valuta il Vostro immobile. Agenzia di Levante Via Quarto 29r - tel. 010.374.19.88 QUARTO PIO VII proponiamo in vendita interessante appartamento di 150 mq in contesto privato e riservato. A due passi dalla passeggiata mare, dai negozi, dalle scuole e dai servizi. L'immobile si presenta molto ben ordinato ed elegante con ampio ingresso volendo arredabile. Salone doppio con balconata e vista nel verde. Una camera matrimoniale di generose dimensioni. Una seconda camera matrimoniale con metratura più ridotta. Una camera singola e uno studio. Ampia cucina vivibile con balcone. Due bagni e il ripostiglio. Infissi doppi vetri di vecchia generazione ma perfettamente in ordine con tapparelle in alluminio. Porta blindata. Cantina. Spazioso posto auto nel garage condominiale e posteggi liberi nel contesto privato. Il riscaldamento è autonomo caratteristica introvabile. Inoltre è presente una porzione di terrazzo sovrastante di propriet , volendo attrezzabile per godere di una stupenda vista mare. Ape in elaborazione. Rif. 32163 vetrinabakeca
