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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 109.000 € (cod.64f490ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via alla Soria nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL CERUSA FV.B. (LOC.FABBRICHE - LOC.FIORINO - LOC.CHIALE)) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via alla Soria) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO VOLTRI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E FASCIA DI TERRENO Crevari, all'inizio di Via alla Soria, vi proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato con ingresso indipendente. L'immobile ha una superficie totale di 85 metri quadrati suddivisi in sette vani. Entrando troviamo un ampia zona giorno con cucina a vista; tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola; bagno con doccia una finestra che garantisce una buona illuminazione naturale. L'alloggio si presenta in ottimo stato dotato di infissi in alluminio doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e di aria condizionata. L'appartamento inoltre dotato di una fascia di terreno di propriet di 140 mq circa, ideale per chi ama fare giardinaggio e coltivare l'orto. Strada di accesso non carrabile. In definitiva, si tratta di un'ottima opportunit per chi desidera acquistare un appartamento immerso nella natura a soli 800 metri dal mare. - SC9486968
