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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 228.000 € (cod.64f48416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Novaro nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.947 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.705 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Michele Novaro) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico
Proponiamo in vendita splendido appartamento nel quartiere di San Fruttuoso, più precisamente in Via Novaro, punto perfetto per servizi di ogni genere e a 5 minuti a piedi dal centro di Genova. L'immobile si trova al 6 piano di 8 di un palazzo storico senza vincoli delle belle arti che è stato totalmente ristrutturato in ogni sua parte: interno scala, facciate, cornicioni e tetto. L'appartamento risulta molto luminoso ed ha una metratura di 131 mq ed è suddiviso in: -Ampio ingresso -3 Camere da letto -Salone doppio -Cucina -2 Bagni -2 Dispense Internamente si presenta in buonissime condizioni con porta blindata e infissi in alluminio doppio vetro. Completa la proprietà una cantina al piano terra con accesso sull'atrio. Il riscaldamento è centralizzato
