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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 250.000 € (cod.64f384b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ayroli, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.404 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Fruttuoso (da 1.205 €/m² a 2.355 €/m²) e per case indipendenti in zona San Fruttuoso (da 1.175 €/m² a 2.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Ayroli) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Genova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Adiacente nuovo mercato di Corso Sardegna comodo e servito ma fuori dal traffico soleggiato piano alto appena ristrutturato ampio salone 2 camere cucina abitabile bagno dispensa balcone- Luminoso e appena ristrutturato, questo appartamento si trova in una posizione strategica, adiacente al nuovo mercato di Corso Sardegna. Situato ad un piano alto, gode di tranquillità lontano dal traffico, risultando ben servito dai principali servizi della zona. La casa offre un ampio salone, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, una dispesa e un balcone con esposizione a est. Dispone inoltre di porta blindata, infissi con vetro doppio, persiane in alluminio e impianti nuovi e certificati, tra cui termoautonomo e impianto di climatizzazione. La disposizione interna è ottimale, con il salone che si apre sulla cucina e quest'ultima che accede al balcone, seguita dal bagno e dalle camere da letto
