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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno a 84.000 € (cod.64f36dfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da STUDIO CASASAVINO) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benigno) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento ristrutturato a Sampierdarena** Scopri questo splendido appartamento situato a Sampierdarena, all’uscita dell’autostrada Genova ovest. Con una superficie di 60mq calpestabili, questo immobile si trova al secondo piano di Torrecantore ed è stato completamente ristrutturato a nuovo. Ideale anche come investimento per trasfertisti, l’appartamento è composto da un openspace con cucina e salotto, una camera da letto e un bagno. Le spese condominiali sono di circa 100€ al mese, e l’immobile è adatto per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso adattato e alla presenza dell’ascensore. Con un orientamento a sud-est, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente
