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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 159.000 € (cod.64f3072d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: cal9 - In via Lodovico Calda, all’interno di un contesto privato e riservato chiuso da sbarra, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al terzo piano di una palazzina ordinata, dotata di ascensore e ben abitata. L’edificio si presenta in buono stato di manutenzione, con parti comuni curate e un’atmosfera tranquilla, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità che la caratterizza grazie alla doppia esposizione e ai numerosi punti luce. Internamente si compone di due camere da letto di generosa metratura, una sala da pranzo conviviale, un soggiorno con accesso diretto al terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto, una cucina abitabile, un bagno ristrutturato nell’ultimo decennio e una comoda dispensa che offre ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. A completare la proprietà vi sono due poggioli che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono a rendere l’appartamento ancora più vivibile. Gli infissi in doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione. Il contesto condominiale è particolarmente apprezzato per la presenza di un ampio parcheggio riservato ai residenti, situato all’interno dell’area chiusa da sbarra, che garantisce sicurezza e praticità. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, le scuole, le attività commerciali e le fermate dei mezzi pubblici. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, luminosa e situata in un contesto privato e curato, perfetta per famiglie, coppie o come investimento immobiliare
