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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 135.000 € (cod.64f2dfa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Guicciardini nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Piazza Francesco Guicciardini) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX SPECIALISTI IMMOBILIARI - TEAM PERSIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
A 150 m da Piazza Guicciardini, con accesso da via Ameglio e da via Robino, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato pronto da abitare, così composto: Ingresso Due camere da letto Ampia balconata Cucina con accesso alla balconata Soggiorno con accesso alla balconata Bagno Due dispense Dotazioni e caratteristiche: - Impianto elettrico sfilabile e certificato - Porta blindata - Finestre doppio vetro PVC - Posto auto condominiale Spese del tetto GIÀ DELIBERATE (a carico del venditore) con lavori in corso d'opera. Possibilità di creare area living con open space tra cucina e sala. L'appartamento, posto in uno stabile dotato di ascensore, gode di buona luminosità grazie alla sua esposizione a sud. Comodo a mezzi e servizi grazie al passaggio condominiale da via Ameglio a Piazza Guicciardini. Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita nell'appartamento. Note: le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
