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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 80.000 € (cod.64f2df94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Vecchia di Nostra Signora del Monte nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Salita Vecchia di Nostra Signora del Monte) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.
VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
APPARTAMENTO IN VENDITA GENOVA SAN FRUTTUOSO ADIACENZE VIA TORTI IDEALE INVESTIMENTO Nella parte iniziale di salita Vecchia Nostra signora del Monte, proponiamo in vendita appartamento di mq 66, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile gode di una luminosissima esposizione; internamente si presenta da riordinare e attraverso una minima redistribuzione degli spazi, è possibile realizzare una soluzione abitativa con ingresso/soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno. L'appartamento è dotato inoltre di un balcone con esposizione sud/levante. Le carattaristiche di questo immobile lo rendono un acquisto ideale per giovani coppie, ma anche come investimento ad alto reddito per affitto a studenti/personale ospedaliero, data la vicinanza ai principali poli santirai e universitari. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it
