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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 150.000 € (cod.64f2b6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza De Marini nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Piazza De Marini) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione
In un contesto tranquillo e immerso nel verde di Sestri Ponente, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 124 mq. Situato al terzo piano di un palazzo degli anni '60 in buono stato, questo immobile è servito da ascensore ed offre una vivibilità ottimale. L'abitazione si compone di: - Un ingresso spazioso che accoglie gli ospiti - Tre camere da letto luminose, perfette per famiglie o come spazi studio - Un ampio salone luminoso ideale per momenti di convivialità - Cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari - Bagno finestrato moderno con ventilazione naturale - Dispensa utile per riporre oggetti extra senza ingombrare gli ambienti principali - Due poggioli privati dove vivere la bellezza della vista aperta sul verde circostante. A completare questa magnifica offerta troviamo cantina spaziosa perfetta per ulteriore spazio di deposito. Possibilità di acquistare box singolo con accesso diretto al palazzo al prezzo di € 20.000,00 Caratteristiche aggiuntive includono impianto di condizionamento caldo/freddo, riscaldamento centralizzato e porta blindata, garantendo così comfort totale ai suoi residenti. Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca ampiezza negli spazi interni abbinata a tranquillità. La zona è ben collegata grazie all'efficiente rete dei trasporti pubblici e nelle vicinanze troverete supermercati, scuole e strutture sanitarie atte a soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi comple[…]
