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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 90.000 € (cod.64f28c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bosco di Molassana nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Bosco di Molassana) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Service Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Nel quartiere di Molassana, proponiamo in vendita un appartamento da personalizzare, in buono stato, composto da un ingresso , la cucina, il soggiorno (o seconda camera), una camera matrimoniale, il bagno e due balconi. L'alloggio si trova al quarto piano , questo lo rende luminoso e con una buona esposizione. Comodissimo ad attività commerciali e servizi, a pochi passi dalla fermata dei mezzi di pubblico servizio. Palazzina ordinata , in ottimo stato
