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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 85.000 € (cod.64f14703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi) è pari a
1.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%), come per la zona di Quezzi (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CREA Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Marassi - Via S. Moro Ci troviamo nella parte finale della via in posizione silenziosa con doppio affaccio sulla collina. Il condominio si trova a pochi metri dall'ascensore di collegamento con Via Ferreggiano. Il palazzo ha le parti comuni in ottimo stato e la copertura è stata oggetto di recente ristrutturazione. L'appartamento si trova al quinto piano e servito da ascensore ed è composto da: Ingresso, cucina e zona giorno in unico ambiente con balconata vivibile, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con balcone, bagno e dispensa. Impianto di riscaldamento termo centrale con spese che ammontano a 150 euro mensili. Ottima occasione come prima casa o da mettere a reddito! Per info e visite . +39 010 2508139 +39 3425074801
