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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 85.000 € (cod.64f1271a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campomorone nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.305 €/m²) e per trivani (da 710 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Campomorone) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
In una delle zone più ricercate, proponiamo un appartamento ordinatissimo, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, questo immobile offre un ingresso a corridoio che conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno è funzionale e ben mantenuto. Non dimenticare il ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e mantenere l'ordine. La grande balconata è il luogo ideale per godersi una pausa all'aria aperta, con un orientamento che permette di sfruttare al meglio la luce naturale. L'appartamento è dotato di aria condizionata con due split, per un clima sempre piacevole, e di un ingresso con porta blindata per una maggiore sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
