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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 475.000 € (cod.64f10603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
Albaro PISCINE - Proponiamo in vendita silenzioso e luminosissimo appartamento di circa 150 metri quadrati, da ristrutturare, con due soleggiate balconate. L’immobile è composto da un ampio ingresso con spogliatoio, salone doppio, tre camere matrimoniali, quarta camera attualmente adibita a servizio/studiolo, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio. Grazie all’ottima distribuzione degli ambienti presenta grandi potenzialità per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il palazzo è ordinato con basse spese di amministrazione. Posizione tranquilla vicina al mare, comoda a negozi, mezzi pubblici, scuole. Posti auto/moto condominiali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
